Fundos imobiliários de papel ganham ou perdem com alta da Selic?
O ciclo de aumento da principal taxa de juros do Brasil (Selic) vai se estender por mais tempo do que o mercado previa no começo do ano. Economistas já falam em uma Selic superior a 12% no fim de 2022 para tentar controlar a inflação. Neste cenário, os fundos imobiliários perdem atratividade?
Especialistas explicam que existe um movimento natural dos investidores em direção à renda fixa com o aumento dos juros, porém, há fundos imobiliários que se beneficiam desse cenário pelo mesmo motivo que os ativos de renda fixa, é o caso dos “fundos de papel”.
Os “fundos de papel” investem em títulos de renda fixa do setor imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e outros. Esses papéis acompanham os principais indicadores de juros e inflação do País.
Sendo assim, quando a inflação medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) sobe, os “fundos de papel” corrigem seus rendimentos de acordo com a alta mensal. O mesmo acontece quando a taxa Selic sobe e o Certificado de Depósito Interbancário (CDI) varia.
Sendo assim, os fundos imobiliários “de papel” são considerados pelos especialistas uma posição defensiva para a carteira dos investidores em um momento de cenário macroeconômico mais desafiador.
0 comments